鹿児島市で賃貸物件をお探しの方へ耳寄りな情報です...

１．	高優賃とは？
	「高優賃」とは、「高齢者向け優良賃貸住宅」の略で、高齢者が安心して生活できるように配慮した設計や設備（バリアフリーや緊急時対応システム）を備えた優良住宅の事で、所得に応じて県（県庁建築課住宅政策室）や市（市役所住宅課）からお家賃の補助を受ける事ができます。但し、高齢者向けの為、ご入居を申し込める方は、60歳以上の方やご夫婦のうち、どちらかが60歳以上である事などの条件がつきます。また、高齢を理由に入居を拒まれるような事もありません。 　物件の種別としては、マンション（鉄筋コンクリート造）です。
２．	高優賃のメリット
	高優賃のメリットとして、 　　　�@　仲介手数料は家賃の50%　or　100%（※1）、 　　　�A　家賃補助を受けられる場合は、安い家賃で入居できる（※2）、 　　　�B　緊急時対応システムが利用できる（※3）、 などがあります。また、建物自体も特優賃同様、一定の建築基準をクリアしており、それに加えて高齢者の身体機能に合わせた設備やバリアフリー化もなされたものになっていますので安心して住んで頂けます。 ※1：物件によって仲介手数料の額が家賃の50％か100％となります（入居者負担）。 ※2：世帯所得により、家賃補助の有無と補助額が決まります。 　　　尚、建物の竣工後10年間は、家賃補助を受けられますが、10年を過ぎると家賃補助はなくなります。 ※3：緊急時対応システムの機械は設置されていますが、利用する場合は、別途警備会社との契約が必要となります。
	入居申込みができる主な条件としては、 　�@お申込者が60歳以上であること。 　�Aご夫婦のいずれかが60歳以上であること。 　�B身元引受人がいらっしゃること。 　�C原則として入居時に自立した日常生活を営む事ができること。 　�D家賃の支払につき確実な保証人がいらっしゃること。 　�E家賃を支払う事ができること。 　�F自ら居住するための住居を探していること。 尚、鹿児島市内に持ち家をお持ちの場合でも入居する事ができます。 所得による入居の制限はありませんが、お家賃を支払う事が出来ない場合は、お申込みできません。
３．	家賃補助について
	お家賃の補助は、世帯所得により、5段階に分かれます。おおよその目安としては、下記の通りです。 　世帯所得月額：�@−　　　0円〜123,000円　 　　　　　　　　　　　�A−123,001円〜153,000円　 　　　　　　　　　　　�B−153,001円〜178,000円　 　　　　　　　　　　　�C−178,001円〜200,000円（契約家賃） 　　　　　　　　　　　�D−200,001円以上　　　　（契約家賃） 　世帯所得の計算方法は、お給料をもらわれている場合と年金をもらわれている場合とで計算方法が異なりますのでお問い合わせください。
	（諸条件は予告なく変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください）
	■お問い合わせ・・・株式会社川商ハウス　099-226-7111

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