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| １． |
特優賃とは？ |
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「特優賃」とは、「特定優良賃貸住宅」の略で、平成5年から国の施策により中堅所得者層（主にファミリー向け）に良質な住宅を供給する目的で建てられた住宅のことです。
自治体や公社が建設・管理しているもの、民間の建物を公社が借り上げたり管理しているもの、民間で建設・管理しているものなどがありますが、準公営住宅と思ったら理解しやすいと思います。
その為、入居する際には、いくつかの条件がありますが、中堅所得者層向けという趣旨から、世帯所得に関して上限額と下限額が決められています。
物件の種別としては、マンション（鉄筋コンクリート造）です。 |
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| ２． |
特優賃のメリット |
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特優賃のメリットとして、
① 仲介手数料は家賃の50% or 100%（不要の物件もあります※1）
② 更新料がいらない、
③ 家賃補助を受けられる場合は、安い家賃で入居できる（※2）、があります。
また、建物自体も一定の建設基準をクリアしないといけない為、建物の構造、設備、広さ等優良なものになっています。
但し、入居資格を満たす方でなければ、ご入居いただけませんので、入居資格の有無を審査する資格審査があります。 |
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入居申込みができる主な条件は、
①鹿児島市内にお申込者名義の持ち家が無いこと。
②同居される親族がいらっしゃること。
③世帯の月額所得が200,000円（※3）以上601,000円以下であること。
等です。 |
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また、家賃補助を受けられる条件については、物件毎に多少異なりますので、お手数ですが、お問い合わせください。
尚、鹿児島市内には、鹿児島市（市役所住宅課）から補助が行われる特優賃と鹿児島県（県庁建築課住宅政策室）から補助が行われる特優賃の2種類の特優賃があります。 |
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※1：物件によって仲介手数料の額が不要または、家賃の50％か100％となります（入居者負担）。
※2：築年数が古い場合、家賃補助を受けられない場合があります。
また、家賃補助を受けられる場合でも年3.5％ずつ、設定されている家賃まで負担額は増加していきます。
※3：鹿児島県特優賃の場合104,000円、鹿児島市特優賃の場合、104,000円がそれぞれ下限額となります。 |
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（諸条件は予告なく変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください） |
