| 1. |
特優賃とは? |
|
「特優賃」とは、「特定優良賃貸住宅」の略で、平成5年から国の施策により中堅所得者層(主にファミリー向け)に良質な住宅を供給する目的で建てられた住宅のことです。
自治体や公社が建設・管理しているもの、民間の建物を公社が借り上げたり管理しているもの、民間で建設・管理しているものなどがありますが、準公営住宅と思ったら理解しやすいと思います。
その為、入居する際には、いくつかの条件がありますが、中堅所得者層向けという趣旨から、世帯所得に関して上限額と下限額が決められています。
物件の種別としては、マンション(鉄筋コンクリート造)です。 |
|
|
| 2. |
特優賃のメリット |
|
特優賃のメリットとして、
@ 仲介手数料は家賃の50% or 100%(不要の物件もあります※1)
A 更新料がいらない、
B 家賃補助を受けられる場合は、安い家賃で入居できる(※2)、があります。
また、建物自体も一定の建設基準をクリアしないといけない為、建物の構造、設備、広さ等優良なものになっています。
但し、入居資格を満たす方でなければ、ご入居いただけませんので、入居資格の有無を審査する資格審査があります。 |
|
入居申込みができる主な条件は、
@鹿児島市内にお申込者名義の持ち家が無いこと。
A同居される親族がいらっしゃること。
B世帯の月額所得が200,000円(※3)以上601,000円以下であること。
等です。 |
|
また、家賃補助を受けられる条件については、物件毎に多少異なりますので、お手数ですが、お問い合わせください。
尚、鹿児島市内には、鹿児島市(市役所住宅課)から補助が行われる特優賃と鹿児島県(県庁建築課住宅政策室)から補助が行われる特優賃の2種類の特優賃があります。 |
|
※1:物件によって仲介手数料の額が不要または、家賃の50%か100%となります(入居者負担)。
※2:築年数が古い場合、家賃補助を受けられない場合があります。
また、家賃補助を受けられる場合でも年3.5%づつ、設定されている家賃まで負担額は増加していきます。
※3:鹿児島県特優賃の場合104,000円、鹿児島市特優賃の場合、104,000円がそれぞれ下限額となります。 |
|
(諸条件は予告なく変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください) |
|
■お問い合わせ・・・株式会社川商ハウス 099-226-7111 |
|
 |