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アパートやマンション、その他賃貸経営の中で一番
家主様を煩わせるのが「管理事務」です。
川商ハウスでは、叢書から管理という仕事の重要性を考え、システマティックな管理部門の設定とその運営に心掛けてきました。 |
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共用部分の定期清掃や建物点検、貯水槽清掃、消防設備の法定点検、設備故障の修理手配などの建物・施設を維持管理します。 |
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入居者からの入金を確認し、とりまとめて
オーナー様へ確実に送金します。入金や
滞納状況など必要情報はすべてデータベース化
して独自のオンラインシステムにより
家賃精算書の作成、滞納者への催促を
スピーディーに行い、オーナー様の手を
煩わせることなく、より安心で確かな
賃貸経営の実現を図っています。 |
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| 入居者とオーナー様との間に立って、利便性と信頼性の向上を目指すとともに入居者からの要望(クレーム)にも窓口となって対応します。また、家財や借家人賠償保険への加入をはたらきかけ、トラブル発生時のリスクを最小限に抑えます。 |
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| 入退去の貸室原状回復はもちろん、建物をいつまでも美しく維持するとともに多様化する入居者のニーズを的確に捉え、常に魅力ある状態に保てるように建物の内側から外側から、リフォームを通じて建物や設備の維持管理・衛生管理など総合的な立場でオーナー様の信頼にお応えします。 |
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| 退去後の室内清掃や共用部分、建物
周辺の清掃もグループ会社と緊密な連携で迅速かつ確実に処理いたします。定期的な清掃作業の実施により快適な住環境を提供しています。 |
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時代性や立地条件にあった適切な家賃の設定、確実 な入居者募集と家賃の回収、入退居の問題、各種トラブルの処理、その他の管理、補修、また、経営に関する様々なお手伝いを致します。当社の管理によって、安心のマンション、アパート経営をお約束します。 |
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| 無人の機械式駐車場や有人の立体駐車場にも対応し、機械保守、24時間警備、日々の売上金回収(収支明細書作成)など総合的な駐車場管理にも取り組み、オーナー様の安定した不動産事業をバックアップします。 |
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