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選べる管理形態

川商ハウスなら管理形態が「選べる」から安心です

一般管理

オーナー様に代わり、賃貸住宅経営の管理業務をトータルサポート!
オーナー様に代わり、賃貸住宅経営の管理業務をトータルサポートします。

家賃送金業務

入居者様から徴収した賃料を、オーナー様へ送金いたします。収支は送金明細書にてご報告いたします。

入居者管理業務

入居者様、近隣からの問い合わせや、要望、クレームの対応や家賃未払い入居者様に対し、督促などの管理業務を行います。

入居者目線での管理業務

巡回による定期点検、建物・敷地内定期清掃を行い、24時間対応にて入居者様の安全・快適な暮らしの維持に努めます。(オプション業務含む)

空室対策

空室を埋めるための広告宣伝活動を行います。(TC-CM・ポータルサイトなどへの物件情報掲載等)
また同業他社への幅広いネットワークで、高い入居率の維持を実現します。

現地案内

内見希望のお客様を現地までご案内いたします。

審査・賃貸借契約業務

入居者希望の方の入居審査をおこなったうえで、適切な契約手続きをとっていきます。

その他(オプション)

貯水槽清掃、消防点検など細部にわたり、建物管理をサポートしていきます。

業務内容

  • オーナー業務・運営全般
  • 入居者様からのクレーム処理業務
  • 補修、保守、連絡、報告業務
  • 各種設備点検・交換修理業務
  • 入退去に伴う室内修理及び工事の発注業務
  • 賃貸契約の締結処理業務
  • 空室・滞納解消
  • 退去解約受付対応と解約業務
  • 敷金精算業務
  • 原状回復業務

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オプションその1 一括借り上げ

毎月家賃を受け取るだけの、安心安定経営

空室リスクを回避し、オーナー様へ安心・安定の賃貸経営をお届けします。
「安定したアパート経営・マンション経営を実現したい」とお考えのオーナー様にむけて、所有されているアパート・マンションを一括で借り上げる「一括借上家賃保証システム」も取り扱っております。新築・既築を問わず、オーナー様の資産の最大化を図るべく、物件にあった最適な借上システムをご提案させていただきます。

※川商ハウスはJPMC(株)日本管理センターの加盟店となっております。

オプションその2 入居家賃保証

入居中のお部屋で、家賃滞納があった場合でも、オーナー様へ家賃を立て替えさせていただきます。
但し、当社審査基準を満たした入居者様に限り、お立替は3ヶ月分を上限とさせていただきます。
※オプション手数料は一般管理報酬料にプラス2%です。

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